フィリピンの電気代はアジア最高峰？オフィス維持費で盲点になりやすい5つの費用

フィリピンでオフィスを構えると、家賃や人件費の陰で維持費に誤算が生じがちです。アジアでも高水準とされる電気代、二重化が必要なネット回線、停電対策、共益費、水道など盲点になりやすい5つの費用と、契約前に数字で確認する備え方を在比日本人目線で解説します。

2026年7月25日

執筆者

フィリピン永住権・マニラ在住13年以上／移住・ビザ・ビジネスを日本語でサポート

フィリピンでオフィスを構えるとき、多くの人が家賃と人件費だけで予算を組み、いざ運営を始めてから「思ったより毎月かかる」と気づきます。中でも電気代は、フィリピンが東南アジアでも高い水準にあるとされ、日本の感覚のままだと大きな誤算になりがちです。この記事では、電気代を含め、オフィス維持費で見落とされやすい5つの費用と、その備え方を、在比日本人の実務目線でわかりやすく解説します。

私はマニラで13年暮らし、日本人の移住や進出のサポートをしてきました。その中で「初期費用は調べたのに、毎月の維持費でつまずく」ケースを何度も見てきました。維持費は地味ですが、事業の体力をじわじわ削るところです。

オフィス維持費で盲点になりやすい5つの費用

費用項目	なぜ盲点になるか
電気代	エアコン常時稼働で日本の感覚より高くつく
ネット回線	1本では不安定で、二重化のコストがかかる
予備電源・停電対策	停電が前提の国で、対策費が抜けやすい
共益費・管理費	家賃と別建てで、契約時に見落としやすい
水道・その他	断水対策など、細かい出費が積み上がる

家賃と人件費は誰でも最初に調べます。しかし上の5つは、契約や運営を始めてから初めて実感するものが多く、予算表から抜けたまま進んでしまいがちです。ひとつずつ見ていきましょう。

電気代:日本の感覚が通じない最大の盲点

フィリピンの電気料金は、東南アジアの中でも高い部類に入るとされます。理由はいくつかありますが、実務でいちばん効いてくるのは「エアコンをほぼ止められない」ことです。マニラは一年を通して蒸し暑く、オフィスでは日中エアコンを常時稼働させることになります。パソコンやサーバー、照明とあわせて、電気の使用量は日本の同規模オフィスより多くなりがちです。

さらに注意したいのが、電気料金が固定ではないことです。マニラ首都圏の電力会社の料金は、燃料費などの要因で毎月見直され、審査によって改定されることもあります。「先月と同じはず」と考えず、数か月分の請求額の幅を見て予算に余裕を持たせておくのが安全です。

対策としては、契約前にその物件の過去の電気代の目安を、貸主や管理会社、前の借主に確認しておくことです。内見時に「この広さで月どのくらいですか」と具体的に聞くだけで、後の誤算はかなり防げます。省エネ型のエアコンや照明を選ぶ、使わない会議室はこまめに切る、といった地道な運用も、金額が大きいぶん効果もはっきり表れます。

ネットと電源:止まる前提で二重に備える

フィリピンでは、ネット回線も電源も「止まることがある」前提で考えるのが現実的です。

ネット回線は、1本だけだと不安定で、業務が止まるリスクがあります。私は在宅勤務に切り替わった方に、メインの回線に携帯のテザリングを足す二重化と、回線が切れたときの手順を一枚の紙にまとめてお渡ししたことがあります。その後「ネットが切れて仕事が止まった」という相談はほとんどなくなりました。オフィスでも同じで、回線を2社から引く、あるいはモバイル回線をバックアップに用意する費用は、維持費として最初から見込んでおくべきです。

電源も同様です。地域によっては予告のある計画停電や、突発的な停電が起こります。パソコン作業を守る無停電電源装置(UPS)や、規模によっては予備発電機の用意が要ります。これらの初期費用と、燃料・メンテナンスの維持費が、予算からすっぽり抜けやすいところです。

意外と効く共益費・水道・細かい出費

家賃の交渉に気を取られていると、共益費(管理費)を見落としがちです。ビルによっては、家賃とは別に共用部の維持費や管理費がかかり、これが毎月の固定費に積み上がります。契約書を確認するときは、家賃に何が含まれ、何が別建てなのかを一項目ずつ確かめてください。

水道やその他の細かい出費も、単体では小さくても、合計すると無視できません。フィリピンでは水道会社の断水が予告なく起こることがあり、生活用水をためておく備えが必要な場面もあります。オフィスでも、飲用水の手配や清掃、警備、ゴミ回収など、日本なら家賃に含まれていそうなものが別料金になっていることがあります。

こうした細かい費用は、一つひとつは月に数百ペソから数千ペソ程度でも、種類が多いぶん合計では大きな金額になります。私がおすすめしているのは、契約前の段階で「毎月出ていくお金」をすべて一枚の表に書き出してみることです。家賃、共益費、電気、水道、ネット、警備、清掃、飲用水——項目名を並べるだけでも、抜けが見つかります。ペソ建てで概算を入れ、円換算の目安も添えておくと、日本の本社に説明するときにも役立ちます。

もう一つ大切なのが、支払いの手段です。フィリピンでは、公共料金やネット代の支払いにデビットカードが広く使えます。現地の銀行口座を開いてVISAデビット付きのカードを持っておくと、ネット回線やソフトウェアの月額料金など、ほとんどの支払いをカードでまとめられます。ただし、口座の残高が一定額(例えば月末に1,000ペソ)を下回ると口座維持費が引かれる銀行もあるので、維持費の一部として残高管理も意識しておくと安心です。

よくある質問

Q: オフィスの電気代は、月にどのくらい見ておけばよいですか?

A: 広さ・稼働時間・エアコンの台数で大きく変わるため、一律の目安は当てになりません。もっとも確実なのは、契約前にその物件の過去の請求額を貸主や前の借主に確認することです。料金は毎月変動するので、数か月分の幅で見ておくと安心です。

Q: 停電対策は、小さなオフィスでも必要ですか?

A: 規模に関わらず、最低限パソコンを守る無停電電源装置(UPS)はあると安心です。突然の停電で作業中のデータが失われるのを防げます。発電機まで必要かは、業務が止まったときの損失の大きさで判断するとよいでしょう。

Q: コワーキングスペースなら維持費の心配は減りますか?

A: 電気・ネット・共益費などが月額に含まれることが多く、初期段階では維持費の見通しが立てやすい選択です。人数が増えて自社オフィスに移る段階で、この記事の5項目を改めて予算に組み込むと、移行時の誤算を防げます。

Q: 契約前に維持費を正確に知る方法はありますか?

A: 内見時に「この物件の電気代・共益費・水道の目安」を具体的に質問し、可能なら過去の請求書を見せてもらうのが最も確実です。口頭の「だいたい大丈夫」ではなく、数字で確認する姿勢が、後の誤算を防ぎます。

まとめ:維持費は「契約前の質問」で9割防げる

フィリピンのオフィス維持費は、電気代・ネット回線・電源対策・共益費・水道その他という、家賃や人件費の陰に隠れた5つの費用がじわじわ効いてきます。特に電気代はアジアでも高い水準とされ、日本の感覚のままだと誤算になります。ただ、これらの多くは、契約前に「具体的な数字」を質問しておくだけで大きく防げます。予算表を作るときは、家賃の隣に、この5項目の欄を必ず設けてください。

Manila-JPでは、マニラでのオフィス探しや会社運営、生活の立ち上げを、在住日本人の目線でサポートしています。物件の内見同行や、維持費の確認、契約書のチェックでお困りの方は、お気軽にご相談ください。